Lokalizacja farmy fotowoltaicznej – kluczowy czynnik sukcesu inwestycji

Znaczenie wyboru lokalizacji

Lokalizacja planowanej farmy fotowoltaicznej w dużym stopniu determinuje opłacalność i powodzenie całego przedsięwzięcia. Nawet najlepsze panele i projekt nie zrekompensują słabego nasłonecznienia czy problemów z przyłączeniem do sieci. Dlatego już na etapie planowania inwestycji kluczowa jest analiza różnych potencjalnych miejsc pod kątem warunków naturalnych, technicznych i formalnych. Dobrze wybrana lokalizacja może zwiększyć uzyski energii, obniżyć koszty budowy i zminimalizować ryzyka operacyjne w przyszłości.

Farma fotowoltaiczna, a więc jakie są warunki inwestycji? 

Kluczowe kryteria lokalizacyjne

Przy ocenie działki pod farmę PV warto wziąć pod uwagę kilka kluczowych kryteriów:

• Nasłonecznienie: Im wyższe nasłonecznienie w danym regionie (np. około 1100 kWh/m² rocznie na południowym zachodzie Polski vs około 950 kWh/m² na północy), tym większa potencjalna produkcja energii z instalacji.
• Dostęp do sieci: Bliskość stacji transformatorowej lub linii wysokiego napięcia z dostępną mocą przyłączeniową jest warunkiem koniecznym. Brak możliwości wpięcia farmy do sieci często uniemożliwia realizację projektu; im krótsza odległość do punktu przyłączenia, tym niższe koszty i ryzyko.
• Warunki gruntowe i terenowe: Preferowane są tereny płaskie lub o niewielkim nachyleniu, niezacienione przez drzewa czy budynki. Unika się gruntów podmokłych lub zalewowych, które wymagałyby kosztownego przygotowania pod montaż konstrukcji.
• Aspekty formalno-prawne: Działka musi dopuszczać budowę farmy PV zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania lub warunkami zabudowy. Konieczne jest odrolnienie gruntów rolnych. Należy również upewnić się, że w wybranej lokalizacji nie występują konflikty środowiskowe (np. obszary chronione lub gatunki chronione), mogące zablokować uzyskanie niezbędnych pozwoleń.
• Koszty i otoczenie: Cena zakupu lub dzierżawy terenu powinna odpowiadać jego potencjałowi energetycznemu. Ważny jest też dostęp do drogi dojazdowej oraz przychylność lokalnej społeczności i władz, co znacząco ułatwia realizację inwestycji.

Doświadczenie w wyborze lokalizacji

Identyfikacja optymalnej działki pod farmę fotowoltaiczną wymaga interdyscyplinarnej wiedzy – od znajomości map nasłonecznienia i uwarunkowań sieciowych, po kwestie prawne i środowiskowe. Inwestorzy często korzystają z pomocy firm specjalizujących się w wyszukiwaniu i ocenie lokalizacji dla OZE. Współpraca z doświadczonym partnerem (np. firmą MAAT4, dysponującą ekspertami z różnych dziedzin) pozwala uniknąć kosztownych pomyłek przy wyborze miejsca inwestycji. Dzięki temu farma od początku ma zapewnione optymalne warunki do osiągnięcia zakładanej produktywności i rentowności.